Estimation théorique
Chemin des Mineurs,03170 Chamblet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Mineurs,03170-Chamblet indique un avis de valeur compris entre 125.000€ et 141.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.250€ et 1.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézenet (03027), comprenant 961 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 125.000€ et 141.000€ avec un indice de confiance de 1.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.280€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.280€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bézenet (03027), comprenant 961 habitants est de 5,82€, soit un loyer théorique mensuel de 582€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,37€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 437€ et 774€ avec un indice de confiance de 6.28 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-20 | 10 | CHE DES MINEURS | 6 | 115 | 684 | 128800€ | 1120€ |
2021-02-25 | 46 | CHE DES TERRES FORTES | 3 | 55 | 858 | 28000€ | 509€ |
2023-02-17 | 54 | CHE DES TERRES FORTES | 2 | 50 | 80 | 55000€ | 1100€ |
2021-08-04 | 2 | CHE DES MINEURS | 5 | 110 | 2041 | 50000€ | 455€ |
2023-03-29 | 38 | CHE DES TERRES FORTES | 5 | 66 | 17787 | 87000€ | 1318€ |
2020-11-12 | 41 | RTE DE COMMENTRY | 3 | 48 | 6930 | 60000€ | 1250€ |
2022-05-14 | 60 | RTE DES FERRIERES | 5 | 123 | 500 | 207750€ | 1689€ |
2021-04-29 | 58 | RTE DES FERRIERES | 5 | 130 | 700 | 238700€ | 1836€ |
2021-10-19 | 28 | CHE DES TERRES FORTES | 2 | 72 | 500 | 105000€ | 1458€ |
2020-04-17 | 26 | CHE DES TERRES FORTES | 4 | 71 | 2800 | 90000€ | 1268€ |
2020-03-13 | 41 | RTE DES FERRIERES | 3 | 64 | 515 | 45000€ | 703€ |
2021-12-07 | 4 | LOT DU COTEAU | 4 | 82 | 500 | 100000€ | 1220€ |
2022-09-28 | 21 | RUE DE LA BROSSE | 5 | 106 | 535 | 227800€ | 2149€ |
2020-12-10 | 1 | IMP DES DARRIERS | 4 | 81 | 500 | 156900€ | 1937€ |
2022-12-22 | 6 | LOT DU COTEAU | 5 | 90 | 500 | 141500€ | 1572€ |
2023-06-16 | 20 | RTE DE COMMENTRY | 5 | 112 | 600 | 168500€ | 1504€ |
2020-05-22 | 80 | RTE DES FERRIERES | 4 | 153 | 500 | 159000€ | 1039€ |
2021-02-05 | 5 | IMP DES DARRIERS | 4 | 82 | 500 | 172000€ | 2098€ |
2019-08-02 | 15 | RTE DES FERRIERES | 3 | 90 | 500 | 156000€ | 1733€ |
2020-01-28 | 85 | RTE DES FERRIERES | 4 | 78 | 300 | 95500€ | 1224€ |
2019-12-23 | 7 | RTE DES FERRIERES | 2 | 180 | 1306 | 110000€ | 611€ |
2021-10-09 | 51 | RTE DES ARTISANS | 4 | 138 | 1500 | 149000€ | 1080€ |
2022-03-23 | 5 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 76 | 840 | 90000€ | 1184€ |
2021-10-19 | 88 | RTE DES FERRIERES | 6 | 146 | 1000 | 140500€ | 962€ |
2021-10-19 | 8 | RTE DES FERRIERES | 2 | 54 | 411 | 48000€ | 889€ |
2021-10-11 | 3 | RTE DES FERRIERES | 2 | 84 | 66 | 35000€ | 417€ |
2022-12-06 | 24 | RTE DES ARTISANS | 6 | 106 | 984 | 236750€ | 2233€ |
2020-05-29 | 9 | HAM DE LA BROSSE | 4 | 72 | 146 | 24500€ | 340€ |
2020-10-10 | 9 | HAM DE LA BROSSE | 4 | 72 | 146 | 47000€ | 653€ |
2021-07-01 | 13 | HAM DE LA BROSSE | 3 | 92 | 470 | 40000€ | 435€ |
2021-09-17 | 11 | HAM DE LA BROSSE | 3 | 82 | 147 | 80000€ | 976€ |
2020-04-28 | 2 | RTE DES FERRIERES | 2 | 71 | 422 | 36000€ | 507€ |
2022-07-20 | 2 | RUE DU SABOTIER | 3 | 79 | 156 | 36000€ | 456€ |
2019-10-18 | 4 | CHE DES METENNERIES | 6 | 159 | 1389 | 130000€ | 818€ |
2021-05-11 | 1 | PAS DES ECOLIERS | 2 | 48 | 434 | 48000€ | 1000€ |
2021-11-22 | 14 | RTE DE MONTLUCON | 3 | 60 | 400 | 30000€ | 500€ |
2023-01-28 | 10 | IMP DU CHEROUX | 3 | 39 | 61 | 61000€ | 1564€ |
2021-04-06 | 6 | IMP DU CHEROUX | 4 | 91 | 500 | 95000€ | 1044€ |
2022-04-19 | 8 | RUE DE LA FAUCHERELLE | 2 | 47 | 452 | 31000€ | 660€ |
2021-06-04 | 3 | RUE DU BOUTILLON | 5 | 101 | 2016 | 190000€ | 1881€ |
2021-07-10 | 3 | RUE COTE DU CHEROUX | 5 | 90 | 390 | 72000€ | 800€ |
2022-01-11 | 1 | PL DE LA BASCULE | 6 | 153 | 819 | 128000€ | 837€ |
2023-05-10 | 27 | RTE DE MONTLUCON | 6 | 178 | 1690 | 240000€ | 1348€ |
2020-05-20 | 34 | RTE DE MONTLUCON | 6 | 135 | 1623 | 90000€ | 667€ |
2020-05-15 | 15 | RUE DES CREUX | 4 | 100 | 500 | 145000€ | 1450€ |
2021-09-03 | 2 | IMP DES CREUX | 3 | 92 | 1230 | 169000€ | 1837€ |
2020-10-06 | 44 | RTE DE MONTLUCON | 4 | 73 | 1470 | 145000€ | 1986€ |
2020-02-28 | 8 | CITE DES FERRIERES | 3 | 82 | 235 | 65000€ | 793€ |
2023-03-03 | 13 | CITE DES FERRIERES | 3 | 70 | 39 | 41000€ | 586€ |
2021-08-20 | 12 | CITE DES FERRIERES | 3 | 56 | 108 | 21900€ | 391€ |
2020-12-18 | 14 | CITE DES FERRIERES | 3 | 66 | 127 | 33000€ | 500€ |
2020-06-16 | 5278 | SAINT GERBAUD | 6 | 180 | 9325 | 253550€ | 1409€ |
2021-06-07 | 5278 | SAINT GERBAUD | 6 | 180 | 9326 | 285000€ | 1583€ |
2021-07-31 | 5111 | BELLECHASSAGNE | 3 | 100 | 1440 | 45000€ | 450€ |
2020-07-22 | 2 | LES BOULADES | 8 | 225 | 2498 | 260000€ | 1156€ |
2022-11-30 | 5001 | BRUGIERES | 4 | 134 | 1105 | 250000€ | 1866€ |
2019-09-27 | 3 | LES FERRIERES | 3 | 65 | 539 | 26500€ | 408€ |
2020-07-03 | 1 | LES FERRIERES | 3 | 75 | 570 | 21000€ | 280€ |
2021-04-16 | 1 | LES FERRIERES | 3 | 75 | 570 | 45000€ | 600€ |
2019-08-20 | 10 | LES BOULADES | 2 | 84 | 835 | 138900€ | 1654€ |
2020-06-06 | 3 | LES BOULADES | 5 | 171 | 1500 | 148000€ | 865€ |
2020-03-10 | 11 | LES BOULADES | 4 | 110 | 650 | 105000€ | 955€ |
2022-12-13 | 23 | LES BOULADES | 4 | 106 | 500 | 141962€ | 1339€ |
2022-02-28 | 5299 | BILLARD | 6 | 126 | 3001 | 83000€ | 659€ |
2022-05-21 | 31 | LES BOULADES | 5 | 150 | 500 | 194500€ | 1297€ |
2022-08-12 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 77 | 737 | 102345€ | 1329€ |
2019-11-13 | 65 | CITE DES BRULES | 3 | 65 | 253 | 26000€ | 400€ |
2022-06-09 | 58 | CITE DES BRULES | 3 | 55 | 256 | 27000€ | 491€ |
2021-07-17 | 10 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 105 | 500 | 117000€ | 1114€ |
2022-10-05 | 83 | CITE DES BRULES | 3 | 45 | 253 | 57000€ | 1267€ |
2022-09-26 | 91 | CITE DES BRULES | 3 | 53 | 253 | 55500€ | 1047€ |
2022-09-27 | 11 | RTE DE CHAMBLET | 5 | 92 | 1452 | 132450€ | 1440€ |
2019-06-18 | 21 | LOT DES BUISSONS | 8 | 177 | 795 | 125000€ | 706€ |
2022-02-04 | 29 | RUE DES MARGUERITES | 2 | 82 | 580 | 110000€ | 1341€ |
2021-05-12 | 12 | LES TILLEULS | 5 | 135 | 160 | 85700€ | 635€ |
2021-11-17 | 7 | COLOMBARAUD | 5 | 96 | 125 | 88700€ | 924€ |
2020-02-28 | 10 | LOT DES BUISSONS | 4 | 64 | 708 | 55000€ | 859€ |
2021-03-22 | 166 | CITE DES BRULES | 3 | 58 | 405 | 42000€ | 724€ |
2022-03-10 | 3 | LES FAYES | 5 | 143 | 1079 | 196035€ | 1371€ |
2021-03-19 | 4 | LOT DES BUISSONS | 4 | 64 | 772 | 47000€ | 734€ |
2019-09-13 | 15 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 100 | 660 | 134000€ | 1340€ |
2022-07-26 | 1 | LOT DES BUISSONS | 4 | 64 | 878 | 47000€ | 734€ |
2020-11-09 | 4 | LES TILLEULS | 4 | 120 | 425 | 77500€ | 646€ |
2019-09-17 | 7 | RUE DES ANEMONES | 4 | 78 | 780 | 76000€ | 974€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DES ANEMONES | 4 | 106 | 562 | 120000€ | 1132€ |
2020-10-09 | 10 | RUE JEAN ALEXIS BAYET | 5 | 97 | 265 | 96000€ | 990€ |
2021-07-01 | 36 | RUE JEAN MOULIN | 8 | 206 | 879 | 124000€ | 602€ |
2023-03-16 | 10 | LOT DU CLOS DU PUITS | 5 | 99 | 505 | 90000€ | 909€ |
2020-06-26 | 38 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 4 | 90 | 1321 | 140000€ | 1556€ |
2021-10-30 | 32 | CUSSEJAT | 4 | 122 | 2318 | 183000€ | 1500€ |
2022-12-10 | 33 | CUSSEJAT | 5 | 87 | 500 | 121000€ | 1391€ |
2022-12-17 | 30 | CUSSEJAT | 4 | 79 | 856 | 155460€ | 1968€ |
2022-12-05 | 56 | CUSSEJAT | 5 | 141 | 500 | 213000€ | 1511€ |
2022-04-22 | 57 | CUSSEJAT | 2 | 52 | 427 | 48000€ | 923€ |
2022-12-15 | 6 | LES THEIX | 5 | 107 | 1000 | 161500€ | 1509€ |
2022-03-22 | 4 | LANDIER | 4 | 88 | 0 | 60000€ | 682€ |
2020-10-27 | 15 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 3 | 61 | 248 | 46000€ | 754€ |
2021-08-21 | 18 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 7 | 150 | 282 | 100000€ | 667€ |
2021-11-25 | 21 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 85 | 2036 | 138000€ | 1624€ |
2022-05-18 | 3 | RUE DE LA CARRIERE | 4 | 97 | 556 | 156000€ | 1608€ |
2019-10-31 | 10 | RUE DE LA CARRIERE | 3 | 100 | 450 | 115000€ | 1150€ |
2021-01-29 | 27 | LES THEIX | 2 | 62 | 197 | 39000€ | 629€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DE LA BRANDE | 4 | 68 | 250 | 45000€ | 662€ |
2019-07-12 | 45 | RTE DE LA BRANDE | 4 | 110 | 750 | 70000€ | 636€ |
2022-11-02 | 2 | LA MAZELLE | 4 | 105 | 1093 | 176200€ | 1678€ |
2020-04-29 | 3 | LA MAZELLE | 5 | 104 | 500 | 180250€ | 1733€ |
2019-11-20 | 5 | RUE DE LA BRANDE | 3 | 82 | 265 | 68000€ | 829€ |
2022-08-26 | 5 | LOT DES PRUNIERS | 4 | 80 | 780 | 97350€ | 1217€ |
2020-12-11 | 7 | LES BOURRUS | 6 | 170 | 1399 | 180000€ | 1059€ |
2021-10-30 | 9 | RES DE LA BRANDE | 5 | 73 | 594 | 58000€ | 795€ |
2020-12-12 | 1 | LE MOULIN DES CHAISES | 3 | 100 | 509 | 161070€ | 1611€ |
2021-11-25 | 5 | LES BOURRUS | 2 | 45 | 400 | 38750€ | 861€ |
2023-05-17 | 32 | LES THEIX | 4 | 89 | 708 | 98620€ | 1108€ |
2020-12-29 | 3 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 100 | 563 | 63100€ | 631€ |
2022-06-04 | 3 | RUE DES SOUPIRS | 5 | 100 | 563 | 98000€ | 980€ |
2021-05-07 | 6 | RUE COTE SAIGNON | 2 | 55 | 358 | 43000€ | 782€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DE LA PECHERIE | 3 | 58 | 432 | 55000€ | 948€ |
2020-01-17 | 7 | RUE DE LA PECHERIE | 9 | 268 | 879 | 132000€ | 493€ |
2019-09-11 | 18 | RUE DU PROGRES | 4 | 90 | 516 | 83420€ | 927€ |
2020-11-14 | 9 | RUE DE LA PECHERIE | 5 | 96 | 598 | 90000€ | 938€ |
2023-01-14 | 5 | RUE DE L EMBARCADERE | 7 | 215 | 568 | 136000€ | 633€ |
2022-12-07 | 15 | RUE LA PLANCHETTE | 2 | 46 | 885 | 26000€ | 565€ |
2021-02-15 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 116 | 511 | 83000€ | 716€ |
2022-03-03 | 67 | CUSSEJAT | 3 | 75 | 2241 | 145000€ | 1933€ |
2021-11-02 | 16 | LES PAULINES | 3 | 70 | 435 | 46750€ | 668€ |
2022-08-24 | 4 | MONTBARNIER | 4 | 112 | 1307 | 164000€ | 1464€ |
2021-08-17 | 11 | CUSSEJAT | 3 | 94 | 1435 | 290845€ | 3094€ |
2020-04-14 | 5 | RUE DU PUITS | 3 | 62 | 432 | 84500€ | 1363€ |
2021-11-16 | 16 | RUE LA PLANCHETTE | 5 | 170 | 500 | 78000€ | 459€ |
2020-06-18 | 6 | MONTBARNIER | 4 | 81 | 500 | 135000€ | 1667€ |
2023-04-13 | 26 | RUE DU CLOS DU BOIS DES FORGES | 4 | 95 | 471 | 120000€ | 1263€ |
2019-08-06 | 5 | RUE DU CLOS DU BOIS DES FORGES | 3 | 73 | 470 | 85200€ | 1167€ |
2021-07-20 | 18 | RUE DE L EMBARCADERE | 4 | 106 | 907 | 125000€ | 1179€ |
2022-12-26 | 22 | RUE LA PLANCHETTE | 3 | 102 | 1424 | 157000€ | 1539€ |
2020-01-17 | 97 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 802 | 84000€ | 750€ |
2021-12-06 | 5 | ALL DU NEGUS | 4 | 69 | 673 | 82000€ | 1188€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DU CLOS DU BOIS DES FORGES | 5 | 80 | 564 | 85000€ | 1063€ |
2019-08-16 | 95 | RUE JEAN JAURES | 8 | 139 | 535 | 78000€ | 561€ |
2022-06-07 | 12 | MONTBARNIER | 6 | 213 | 172 | 305000€ | 1432€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE LA FORET | 5 | 145 | 1526 | 230800€ | 1592€ |
2020-03-11 | 10 | LES PAULINES | 4 | 156 | 1077 | 45000€ | 288€ |
2022-01-28 | 16 | LES BOURRUS / CH TRINQUANT | 5 | 98 | 936 | 131000€ | 1337€ |
2019-08-20 | 8 | ALL DE LA FONTAINE | 3 | 61 | 560 | 61465€ | 1008€ |
2020-01-04 | 30 | AV MARX DORMOY | 4 | 117 | 234 | 50000€ | 427€ |
2022-10-05 | 3 | ALL DE LA GAILLETTE | 3 | 62 | 276 | 50000€ | 806€ |
2022-07-30 | 1 | ALL DE LA GAILLETTE | 4 | 64 | 278 | 32500€ | 508€ |
2023-05-30 | 11 | ALL DE LA GAILLETTE | 4 | 62 | 297 | 55000€ | 887€ |
2023-05-31 | 19 | AV MARX DORMOY | 6 | 179 | 644 | 115000€ | 642€ |
2022-11-18 | 23 | RTE DE REBEILLON | 5 | 240 | 867 | 336000€ | 1400€ |
2020-07-01 | 5 | RUE HENRI CHATAIN | 2 | 74 | 536 | 31000€ | 419€ |